Périgourdine - Bergerac

24100 - BERGERAC

A quelques mètres de la Dordogne, proche de toutes commodités et édifiée sur un terrain arboré de 2500 m², nous vous proposons de venir découvrir le calme de cette charmante périgourdine de 190 m².

Au rez-de-jardin, vous trouverez un gite de 2 chambres, un garage ainsi qu'un local d'activité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec cheminée de 40 m². Vous pourrez également y découvrir une chambre, une salle de bain et un WC
A l'étage, de nombreux rangements, un WC ainsi qu'une chambre et un bureau termineront de vous séduire.
Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 25 m² de surface et le jardin qu'elle offre.

Le Collège Jacques Prévert et l'École Primaire Rene Desmaison sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Bergerac, Lamonzie-Saint-Martin et Gardonne à moins de 10 minutes en voiture., mais également une navette à moins de 500 m, menant au centre de Bergerac.. L'aéroport Bergerac-Roumaniere est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie et un commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr