Charmante maison de ville avec garage et jardin

76150 - MAROMME

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison comprenant un séjour / salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés de 2022 pour des soirées confortables.
Un dégagement mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un water-closet.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une mansardée, offrant des espaces intimes et accueillants.
Les atouts techniques incluent une chaudière à condensation de 2022, assurant efficacité énergétique et confort, ainsi que des fenêtres en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur, équipées de double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
De plus, l'isolation extérieure renforce les performances énergétiques de la maison.
Le bien dispose également d'un garage avec fosse pratique pour les bricoleurs et d'un abri de jardin pour le rangement, le tout sur une parcelle de 268 m².
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme premier investissement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Francisca ROUYER
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER - Tél. 0611831489
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001