PARIS 13e Gobelins. 3/4 Pièces de 84m2. Atypique avec du charme

75013 - PARIS

APPARTEMENT ATYPIQUE 3/4 PIECES. SECTEUR GOBELINS

A deux pas du 5e arrondissement et du marché Mouffetard, cet appartement de 3/4 Pièces avec beaucoup de charme, dans une jolie rue pavée peu circulante, bénéficie d'un calme rare à Paris, au 4ème et dernier étage d'un immeuble historique du 15ème siècle, avec vue unique sur le château de la Reine Blanche.
Traversant, cet appartement est composé de deux chambres en enfilade, double salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et mezzanine.
Sa surface Carrez est de 51m2, mais avec 84 m2 au sol, de hauts plafonds et beaux volumes, le rapport prix/surface habitable en fait un bien très intéressant. Un appartement coup de coeur.
À proximité : bus, métros (lignes 7, 5 et 6), établissements scolaires, crèches, établissements du supérieur, cinémas, restaurants, tennis, théâtres, bowling, conservatoire, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureaux de poste. Marché Place Monge hebdomadaire.

Prenez contact avec nous pour une première visite de cet appartement de 3/4 pièces en vente.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavieimmo/158/uX0F5/bareme_lvi.pdf