Bel Appartement 3 pièce(s) 78 m2 à Gambetta

33000 - BORDEAUX

L'agence Neomuros vous propose un bel appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement est situé à 2 minutes à pied de la place Gambetta, du tram B et de la jolie rue Bouffard.

Au 4ème étage, l'appartement s'offre le luxe d'être le seul sur le palier. Il s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 31m² baignée de lumière par ses 3 portes-fenêtres. La vue nous permet de contempler la magnifique cathédrale Saint André de la place Pey Berland de jour comme de nuit.

L'entrée bénéficie de deux grands placards, un atout fort pour cet appartement qui jouit de nombreux rangements.
Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée avec une jolie vue donnant sur les toits.
Equipées de climatisation et de placards dans chacune des chambres dont une disposant d'une salle d'eau avec toilette, cet appartement lumineux et spacieux contient tous les atouts pour profiter d'une vie citadine confortable. Un deuxième WC séparé et une salle de bain avec double vasque est à disposition dans l'appartement.
Un cellier complète le bien.

Le plus ?
Une place de parking pour une citadine à vendre en supplément au sein de la résidence.


Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr