Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

Rentabilité brute clé en main 7.10% (achat Studio/Agence/Notaire/Meubles)

Venez découvrir ce charmant studio de 11m2 situé quartier Graslin, dans la rue Crébillon au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété.

Le bien a entièrement été rénové en fin 2022 et a obtenu la dérogation de la mairie de Nantes pour la mise en location dans les règles.
Tout a été refait :
Placo et isolation
Plomberie/douche/faïence
Electricité/VMC
Peinture et sol
Cuisine équipée

Le bien est entièrement meublé.
Le WC se trouve sur le palier, utilisé par seulement 2 studios.
Locataire en place depuis début 2023 en location meublée au prix de 475€/mois.
Copropriété de 63 lots
Charges de copropriété :280€/an
Taxe foncière : 312€/an
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 500€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO - Tél. 0601328392
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP ACI12394