vente appartement vendee saint-hilaire-de-riez

85270 - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Sébastien theophile vous propose en exclusivité :a saint-hilaire-de-riez : plage à 100m pour cet appartement t3 au deuxième étage d'une résidence à l'architecture moderne.il offre de très beaux volumes et se distribue ainsi :- une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces.- un séjour avec grand placard- un balcon pour vos soirées estivales- une cuisine - salle à manger ( à aménager)- deux chambres- deux salles d'eau dont une avec baignoire- wc indépendant- une cave de 13m2 environ- une place de parking privative- un local à vélo dans les parties communesstationnement publique facile pour vos convives.bon état général mais des travaux de modernisation sont à prévoir dont chauffage, menuiseries (4 fenêtres et une baie) et cuisine.2eme étage sur 3 étages / pas d'ascenseursurface loi carrez : 70, 86m2surface au sol totale : 88, 47 m2dpe : 278 e et 61 emontant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1310 euroscharges de copropriété : 102 euros/ mois dont charges communes et fonds de travauxcopropriété de 111 lots dont 37 lots d'habitationspotentiel pour rénovation en t4 avec 3 chambres.budget 159 990 euros hai ttc (honoraires charge vendeur)pour visiter et vous accompagner dans