vente appartement lot et garonne agen

47000 - AGEN

Michel cuny vous propose à la vente un appartement 4 pièces de 94, 02m2 plus espace rangement buanderie de 50m2, exposé sud, en parfait état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, au troisième et dernier niveau d'un immeuble de caractère en pierre sans ascenseur, sécurisé par un interphone, en coeur de ville, dans un environnement paisible.prix 174 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.vous bénéficierez à proximité immédiate de parking, écoles, collèges, lycées, gare, commerces et restaurants.le bien est situé dans une petite copropriété de cinq appartements occupés par des propriétaires.vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 36, 23m2 plus une cuisine équipée de 6, 35m2 et un espace nuit avec trois chambres, une sdb et un wc indépendant.installation de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle récente au gaz de ville, compteurs individuels pour électricité et eau, fenêtre pvc double vitrage avec volets bois.performance énergétique d 158kwh/m2/anperformance climatique d 31 kgco2/m2/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021: entre 1120 et 15