vente immeuble allier vichy

03200 - VICHY

l'agence espace immo vous propose ce bel immeuble idéalement placé d'environ 550m2 dans le centre-ville de vichy. rentabilité net environ 7.5%. ce dernier a entièrement été rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. ces logements sont loués en type « non meublé. » - 12 t2 (d'environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) dont 11 actuellement loués en longue durée loyers pratiqués charges comprises : entre 415eur et 520eur - 2 studios dont 1 actuellement loué en longue durée, d'environ 19m2, loyer pratiqué charges comprises : 350eur. - 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, local commercial d'environ 56m2, loyer pratiqué : 700eur. charges annuelles 2023 environ 24 082eur à la charge du propriétaire. - taxe foncière : 10 573eur / - edf : 10 309eur / - consommation d'eau : 3 200eur chaque appartement (t2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100eur par mois. possibilitÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type airbnb ou curiste afin d'augmenter la rentabilité. le système de chauffage est électrique pour chaque lot. cet immeuble dispose d'un seul compteur