vente immeuble ain bourg en bresse

01000 - BOURG EN BRESSE

** exclusivite mpbi ** idéal investisseurs nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport (284m²) situé à proximité des commodités, du centre ville de bourg-en-bresse, et à 2 minutes de la gare. cet immeuble est vendu avec 5 appartements (1 studio et 4 t3) qui sont composés comme suit : rdc : t3 de 64m² - dpe : c 1er étage : studio de 25m² - dpe : g 1er étage : t3 de 63m² - dpe : d 2ème étage : t3 de 63m² - dpe : e 3ème étage : t3 de 69 m² - dpe : f les menuiseries du studio au 1er étage sont pour l'heure actuelle en bois simple vitrage. elles seront remplacées par du pvc double vitrage dans les jours à venir. tous les appartements sont actuellement loués. chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau, électrique, et gaz, garantissant une gestion simplifiée. au 4ème et dernier étage, il y a la possibilité de faire un 6ème appartement, pour le moment, chaque pièce (fermée à clé) fait office de grenier pour tous les logements. il y a aussi une cave individuelle par lot. le dpe collectif est en cours de réalisation. la taxe foncière 2023 s'élève à 3119 euros. actuellement, les propriétaires dépensent 2108 euros de charges annuelles, comprenant, la société de net