vente local herault montpellier

34000 - MONTPELLIER

À montpellier dans le quartier gambetta, l'agence négoce habitat vous propose ce magnifique local de 62.56 m2 carrez au rez-de-chaussée d'1 immeuble individuel. dès l'entrée, vous serez accueilli par un coin réception de 10, 67 m2, accessible aux personnes à mobilité réduite, un vaste couloir de 7m2 dessert deux grands cabinets de respectivement 18m2 et 19m2, bénéficiant d'une lumière naturelle à travers une fenêtre donnant sur une cour privée. de plus, une salle d'eau complète avec wc, douche et un magnifique puit d'eau de plus de 7 mètres ajoute une touche unique à cet espace. une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium permet une belle luminosité et visibilité depuis la rue avec du stationnement. une cave spacieuse de plus de 15m2 est incluse, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou d'extension. les faibles charges de copropriété s'élèvent à 55 eur par mois et la taxe foncière à 1264 eur par an. ce local, entretenu avec soin depuis sa rénovation, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. idéalement situé dans un quartier recherché proche du tram ligne 3 arrêt saint-denis, ce local permet 1 très bonne rentabilité