vente local mont dore

98809 - MONT DORE

À vendre - ensemble immobilier dans la zone industrielle du mont-dore

l'agence top immo est ravie de vous présenter cet ensemble immobilier unique, situé au c?ur de la zone industrielle du mont-dore, sur un terrain d'environ 8 ares. une opportunité rare qui offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, de commodités et de potentiel locatif.

au c?ur de cet ensemble, vous trouverez un dock d'environ 300m2 équipé de volets roulants électriques. doté d'un vestiaire, d'une salle d'eau avec douche et d'une zone de dépotage, ce lieu polyvalent est alimenté en triphasé. une issue de secours s'ouvre sur un charmant jardin arrière. le dock est complété par deux bureaux (de 8 & 15m² env.), ouverture via un volets roulants électriques (proposé à la location à 260 000 xpf/mois).

de plus, deux maisons composent cette propriété. la première, le bas de villa de typologie f2, d'environ 55m2 + terrasse de 17m², est actuellement louée à 85 000 xpf par mois, avec des charges de 15 000 xpf couvrant l'eau, les poubelles et l'électricité (payées en avance, avec ajustement en cas de dépassement). la seconde, le haut de villa de typologie f3 d'environ 70m2 + 30m²