vente maison haute savoie alby sur cheran

74540 - ALBY SUR CHERAN

Spécial investisseur, maison de ville de 220m² avec 100m² de combles aménageables. elle se compose de 2 appartements loués, un atelier, un local loué, un garage et 3 places de parking. l'ensemble de la maison est vendue comme ci-après: 1) t3 de 72m², refait à neuf en 2019, cuisine équipée américaine, chaudière individuelle gaz, terrasse de 10m², un petit balcon et garage de 66m². loué en non-meublé à 830&euro /mois 2) t2 de 42m², refait à neuf en 2019, cuisine équipée, chauffage électrique, possibilité de le raccorder à une chaudière individuelle. loué en non-meublé 500&euro /mois 3) local de 20m². loué (bail 1an) 200&euro /mois 4) atelier rdc 42m², loué 480&euro /mois 5) combles aménageables 100m², dernier étage, isolation à faire, ouvertures velux. gros volume, gros potentiel. travaux à prévoir: façade et toit à changer. charpente en très bon état. pas d'amiante, diagnostics énergétique, gaz et électrique en cours.