vente maison lot et garonne agen

47000 - AGEN

Michel cuny vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre bordeaux et toulouse, nichée dans un parc dominant de 4723m2, comprenant une maison d'habitation, en parfait état sans travaux à prévoir de 116m2 avec une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2, un t2 indépendant de 50m2 loué 400 euros par mois ( fin du bail 31/05/2025 ), deux garages d'une surface totale de 66m2 et une cave à vin de 6, 35m2.prix 261 000 euros ttc honoraires charge vendeur .située à 11, 5 km de la gare d'agen ( bordeaux à 1h06 , paris à 3h, à 14, 7 km de l'entrée de l'autoroute , 5, 1 km des commerces de proximité , arrêt de bus en bas de la propriété .vous profiterez :- au rdc haut d'une entrée de 10, 2 m2 , d'un salon salle à manger avec cheminée de 30, 8m2 , d'une cuisine avec coin repas de 14, 8 m2, ces trois pièces ont un accès direct à une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2. enfin un dégagement avec placard de 12, 3m2 vous mènera à 3 chambres avec placards de 15, 2 / 13, 55 / 10, 1m2, une salle d'eau de 7, 3 m2 et un wc de 1, 5mau rdc bas de deux garages 35, 89 / 29, 99 m2, une cave à vin de 6, 35 m2 et un t2 indépendant de 50m2, loué 400 euros par mois (f