vente maison rhone vénissieux

69200 - VENISSIEUX

ExclusivitÉ, la team maugÉ immobilier vous propose :située à vénissieux, dans le secteur très prisé du quartier des italiens, cette très jolie maison sur 3 niveaux. vous serez conquis par le potentiel de ses beaux volumes et son charme fou !au 1er niveau :- hall d'entrée de 13, 48m²- cuisine séparée de 12, 26m²- salon/salle à manger de38, 70m²- 2 chambres de 14, 26 et 15, 06m²- salle de bain de 6, 33m²- wc séparé - accès direct à une terrasse de 22m2 sans vis à visau 2ème niveau :- 3 chambres de 14, 67_14, 83 et 15, 77m²- salle d'eau de 4, 67m²- wc séparé- combles de 44m² (possibilité d'aménagement)au sous-sol:- garage- cave- atelier- hauteur sous plafond de 2, 40mles caractéristiques de ce bien :- surface habitable de 170m²- 5 chambres- sur 3 niveaux- sous sol de 110m²- terrain de 568m²- terrain plat et entièrement clôturé- chauffage électrique- cheminée- vmc double flux- double vitrage en pvc et bois- volets en pvc et en bois- façade repeinte récemment- bandeau en alu- tout à l'égout- taxe foncière de 2185&euro - hors lotissement, hors copropriété- dpe 305 (e) ges (estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3100&euro et 4230&euro (année de référence les informatio