vente maison cantal leynhac

15600 - LEYNHAC

Dans le centre ancien d'un petit village, maison ancienne (datée de 1824) rénovée avec garage et terrasse. intégralement sur caves, la maison r+2 propose près 150 m² env de surface habitable (hors terrasses). de part et d'autre de l'entrée 2 salons (dont l'un se prolonge sur une terrasse couverte), une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger qui elle même accède à la grande terrasse (avec vue). au dessus une suite parentale (balcon) et une chambre, salle d'eau et chambre/bureau. au dessus 2 autres chambres (actuellement salle de projection pour l'une d'elle et bureau pour l'autre). la maison dispose donc de 3 wc et de 3 salles d'eau. rénovation de qualité pour cette maison originale de caractère sans travaux en plein coeur du village avec pour autant son extérieur important (consistant en une terrasse sur pilotis de 75 m² avec double accès depuis la cuisine et depuis le salon tv). a noter que la  valeur du dpe est pénalisée par la source actuelle d'énergie fossile (fuel) . elle ne reflète pas la qualité du bâti. en changeant seulement la chaudière (ex pac) le dpe serait en " d" . dans le prix est compris une petite dépendance mitoyenne à rénover (toit neuf)