vente maison bas rhin niederr½dern

67470 - NIEDERR½DERN

A niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute a35, à 30 min de strasbourg et karlsruhe, à 15 min de rastatt et baden-baden en allemagne.au rez-de-chaussée :- une belle chambre / bureau de 16m²- un salon séjour de presque 30m²- une cuisine donnant sur une loggia de 7m²- wc + salle de bain-->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chausséea l'étage :- wc- 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m²cave :-une petite cave est existante sous une partie de la maison.espaces extérieurs :- isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison- magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilitésdes travaux de rénovation sont à prévoir.pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter.date du diagnostique énergétique (f) : 13/03/2024montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 eurosprix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le