vente maison lot et garonne villeréal

47210 - VILLEREAL

Entre bergerac et villeneuve sur lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac.ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 personnes.un 3e gîte attenant propose 2 chambres.enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, en annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garagesassainissement aux normes (contrôlé en 2023)dpe en d (240) et ges en b (7)prix 399 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% soit 380 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de l