vente maison gironde saint-estèphe

33180 - SAINT-ESTEPHE

Dans un des plus célèbres vignobles du médoc , au coeur du village de saint estèphe en gironde située au calme avec vue sur l 'estuaire de la gironde et vignes .a 45 minutes de l'océan, 1 heure de bordeaux. potentiel énorme pour cette ancienne maison en pierre de 1890, avec sa petite cour et petit jardin , nombreuses dépendances garage de 52 m2, 2 chais. véritable coup de coeur , pour cette maison à rénover entièrement , les fenêtres du rdc sont en double vitrage , dans le salon cheminée et poutres apportent le coté chaleureux , la cuisine est fermée environ 15 m2 et une belle salle à manger qui peut s 'ouvrir sur la cuisine .a l'étage deux grandes chambres avec anciens parquet bois et un petit bureau avec point d'eau .idéale pour primo accédant , ou pieds a terre résidence secondaire ou investissement location saisonnière.dpe g ges gmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4024 euros et 5444 euroslogement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le premier janvier 2028.prix 147290 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous ac