vente maison maine et loire saumur

49400 - SAUMUR

A 2 minutes du centre ville, proche école et collège, cette maison de 97 m² en bord de loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie.a l'étage, 3 chambres, une salle de bains à rénover, wc.a l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la loire.toiture refaite en 2021.ensemble des fenêtres en pvc double vitrage.chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020).parking à proximité et gratuit.dpe classe e- ges : dmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros.prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.c