vente maison maine et loire erdre-en-anjou

49220 - ERDRE-EN-ANJOU

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette longère de 143m² et ses nombreuses dépendances aménageables, située à erdre en anjou dans un cadre exceptionnel au calme, à seulement 7 mn du lion d'angers, 20mn d'avrillé et 25 mn d'angers.longère de 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, 3 chambres, salle de bain/wc, salle de douche/wc.-jardin arboré, etang , prairie-chauffage au sol (fuel, possibilité pompe à chaleur)-panneaux photovoltaïques : autoconsommation-dépendance de 165m² avec grenier aménageable-pièce aménageable, attenante à la maison côté salon de 40m²-box double de 40m² (idéal chevaux)-soue de 25m²-hangar ouvert 60m²-terrain de 36 540m2dpe : d - 205 kwh/m²/an - ges: b - 49 kg co²/m²/anmontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 euros et montant maximum 2910 eurospour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au ou en précisant la référence n° 362072sdro.prix: 374 364 euros honoraires d'agence inclus de 3, 99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 364 euros ttc) soi