vente appartement rhone villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Exclusivite. la doua ( 25 000 étudiants ) pour investisseurs uniquement : rentabilité de 5%. immeuble récent de 2003 et appartement entièrement rénové. situé avenue galline, proximité métro charpennes, commerces, centre universitaire, tramways t1 et t4 et futur tvue dégagée pour ce charmant studio entierement renove en septembre 2021 meublé et équipé de 18.84 m2 carrez en étage avec ascenseur dans cette copropriété de très bien entretenue de 2003. kitchenette équipée ouverte sur beau séjour, rangements, salle d eau avec toilettes. bon dpe d, d autant plus que suite à la nouvelle réglementation en cours pour le 1 er juillet 2024, le dpe passera en c. le gros plus : le gestionnaire c 'est l ensemble des copropriétaires donc gestion soignée dans l intérêt de chacun avec distribution de dividendes. investissement en toute sérénité, location meublée régi sous bail commercial : - loyer garanti annuel 4290? h.t soit une rentabilité de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impayés, sans soucis de gestion