Immeuble à vendre Monclar-de-Quercy

82230 - MONCLAR-DE-QUERCY

EXCLUSIVITÉ -

Au coeur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier en très bon état composé de 3 lots:

- Au 1er étage: un appartement T5 (141m²) comprenant un grand séjour (45m²) et une cuisine attenante aménagée et équipée (16m²) donnant sur la terrasse (30m²), 4 chambres (de 11 à 16m²), toilettes indépendantes, salle de bains et salle d'eau.

- Au Rez de chaussée: un appartement T3 (63m²) comprenant un séjour/cuisine (32 m²), 2 chambres, salle d'eau et toilettes, cour extérieur de 25m².

- 1 Garage attenant d'environ 100m²

Les+:
- Fort potentiel locatif
- Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1500€/an)
- Ensemble immobilier rénové (façade récente, entièrement isolé, toiture, Produits de qualité...)
- Pompe à chaleur air/air au 1er étage et radiateurs à inertie pour le T3
- A proximité des commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/optimus/164/3D8t3/bareme_honoraires_optimus_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr