TCB vous propose à la location 4 bâtiments, labellisés BREEAM very good (certification permettant de garantir le respect de l'environnement de ces bâtiments tout au long de leur cycle de vie), à usage d'activités et de bureaux, développant environ 9 766 m², divisibles en 21 lots à partir de 260m², sur un terrain d'environ 20 272m². Le parc dispose de 139 places de parking extérieurs dont 27 places avec prédispositions pour borne de recharge électriques.
Situé à Carquefou, cet ensemble immobilier est plus précisément implanté à la sortie Nord de la commune, au sein de la ZAC du Clouet (zone d'activités en cours de développement). Le Parc sera construit dans un environnement paysagé à proximité d'un étang.
DESCRIPTIF :
- Ensemble de l'opération • Ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant autoportant motorisé • Structure métallique • Bardage double peau vertical, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%) • Revêtement d'étanchéité de type membrane PVC de type i4 ou bi-couche bitumineux • Eclairage extérieur par LED • Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
- Activités en Rez-de-chaussée • Accès livraison de plain-pied & Possibilité de portes à quai en fonction des lots (en option) • Résistance au sol : 3 tonnes / m² uniformément réparties • Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot • Sanitaires H/F avec sas et hall indépendant par lot • Portes sectionnelles de dimensions 3,00 x 3,50 m (4.00 x 4.50 m motorisée pour cellules D1 et A1/A2) • Chauffage par aérotherme électrique
- Bureaux à l'étage • Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC • Moquette/faux-plafond/luminaires encastrés • Bloc sanitaire avec sas • Chauffage. Climatisation réversible par pompe à chaleur sur demande
Conditions juridiques locatives ? Bail commercial de 3, 6, 9, 10 ans (Bail de 6 ans fermes à par |