Découvrez à Bogny-sur-Meuse, immeuble de 283 m2, 4 appartements et un local commercial, en Exclusivité !!!
Situé à quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la Belgique, laissez vous séduire par cette maison de rapport, vue sur la Meuse.
Vous y trouverez :
Un immeuble Comprenant 4 appartements et un local commercial. 0??Au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m2 loué. Le locataire proche de la retraite, laissez votre imagination , à laisser ce lot en local commercial, le transformer en un gîte ou studio. L'immeuble se compose également toujours en rez-de-chaussée,d'un studio de 22 m2 et d'un duplex de type T3 d'une surface de 75 m2 1??Au 1 er étage, un T3 de 60 m2 2??Au 2 em étage, un T4/5 d'une surface de 95,5 m2 donnant accès à un grenier d'une surface de plus de 43 m2.
Trois caves sont à la disposition du studio et des deux T3. Double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Chauffage au gaz pour les T3 et le T4/5; chauffage électrique pour le studio
Le studio : classe énergétique : D. Loué 270 euros hors charge Le T3 : classe énergétique : C. Loué 425 euros hors charge Le T3 en duplex : classe énergétique : vierge. Loué 430 euros hors charge Le T4/5 : classe énergétique : vierge. Loué 553 euros hors charge Rapport potentiels, logements loués: 20856 euros / an Compteur électrique individuel.Bon état général .Bonne situation géographique.
N'attendez plus ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Appellez moi pour visiter !!
Pour en savoir plus : Contactez Dupont expertise immobilier:
Olivier Guiot : 06/76/97/64/07
Prix de vente HAI : 208000€ honoraires vendeur.
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