Bien pour investisseur !

38800 - LE PONT-DE-CLAIX

A saisir! Sur la commune de Pont de Claix dans une résidence fermée et sécurisée proche du Tram A, des bus, de la rocade et des magasins, cet investissement est idéale pour mettre une colocation. Au dernier étage (9ème) offrant une vue dégagée sur Belledonne ainsi que le Vercors cet appartement de 90 m2, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée, une salle de bain et 3 chambres. Possibilité de fermer la salle à manger afin de disposer d'une quatrième chambre et ainsi augmenter la rentabilité. Ce bien demande un rafraîchissement certain mais le ratio achat travaux et loyer est clairement rentable. Une cave ainsi qu'un place de parking vient compléter ce bien au fort potentiel. Les charges sont de 3000€ par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes La taxe foncière est de 1786€. Venez vite visiter ce bien ! DPE : lettre E estimation des coûts énergétiques indexé au 1er janvier 2021: entre 1820€ et 2510€ par an. Honoraires charge vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 464 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Dans une copropriété de 464 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/154/7