T2 duplex - Quartier du Trech

19000 - TULLE

L'agence CKLG IMMOBILIER a le plaisir de proposer à la location ce T2 duplex de 20 m2 situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble situé quartier Cathédrale. Vous bénéficiez d'une très belle vue dégagée. Le logement se compose de la façon suivante :-       Une pièce principale avec kitchenette (plaques électriques, frigo, placard, évier)-       Une salle d'eau (lavabo, douche)-       Une chambre en duplex-       Un WC indépendant en duplex Modalité de production de chauffage : individuel électrique (convecteurs)Modalité de production d'eau chaude sanitaire : individuelle (ballon électrique) Loyer mensuel hors charges : 220.00 €Loyer mensuel charges comprises : 250.00 € dont 30.00 € de charges qui comprennent, l'eau froide, l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 220.00 € Honoraires d'agence : 220.00 €-       160.00 € pour la prestation de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail-       60.00 € pour la réalisation des états des lieux Si ce logement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence CKLG IMMOBILIER au 06-11-49-27-11  Consultez nos tarifs : https://www.cklg-immobilier.com/prestationsÉtat des risques et pollutionsLes informations sur les risques susceptibles de ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .
Loyer de base 220 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 220 €. Honoraires de 225 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € pour l'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre