Magnifique T3 avec vue sur le port

14160 - DIVES-SUR-MER

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un appartement T3 de 39.18m² carrez (40.96m² sol), situé dans une copropriété à Dives sur mer Port Guillaume


Ce bien en duplex situé au 1er étage en bon état est composé :
-Au premier niveau entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon exposé plein sud avec une magnifique vue sur le port, chambre 1, salle de bains, wc individuel.
-Au niveau supérieur, palier desservant point d'eau avec wc, buanderie, seconde chambre avec placard.
Balcon de 4m² exposé sud avec vue sur Port Guillaume
Place de parking privative



Résidence de standing de 2000 composée de deux piscines, une intérieure ouverte toute l'année, une extérieure avec plage ouverte de mi-mai à mi-septembre.
Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo, accueil, laverie.
Les diagnostics ont été réalisé indiquant aucune anomalie électrique et un DPE en D

Fenêtres pvc double vitrage
Chauffage individuel électrique
Pas de travaux à prévoir. Possibilité vente meublé

Bien libre, aucun bail n'est rattaché à cet appartement.

Charges mensuelles : 185€
Taxe foncière : 500€


Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-12-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek - Tél. 0633448915
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181