Charmant ensemble immobilier, sur 7 300 m² de terrain !

50300 - LE VAL-SAINT-PERE

Un charmant ensemble immobilier, pour habitation personnelle ou idéal pour un projet tourisme vous est proposé à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier.

Cet ensemble immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen,

Il est composé de 2 habitations indépendantes, avec chacune sa propre entrée sur le terrain.
Il se définit comme suit :

- partie longère :
* rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc
* au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc
* au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc.
Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m²,étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface
Un garage une voiture d'environ12 m².
Les ouvertures sont en partie en pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois.
Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel.
L'exposition est plein sud avec une terrasse carrelée.

- partie maison :
Elle vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'environ 34 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
À l'étage, deux chambres et un débarras.

Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants manuels, l'assainissement est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Exposition plein sud.

Ce bien correspond à votre projet ?
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