Superbe corps de ferme érigé sur une parcelle de 5093m²

62330 - ISBERGUES

Situé dans le quartier de l'Obloie, superbe corps de ferme érigé sur une parcelle de 5093m² comprenant:
- Une habitation rénovée de 181m² comprenant au RDC: une belle entrée, un grand espace salon séjour d'environ 63m² avec lumière traversante, une cuisine entièrement équipée, une chambre de 19m², une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire et vasque), WC indépendant, une buanderie et une chaufferie avec porte de service donnant sur une magnifique pergola avec puit artésien. Au 1er étage: grand palier desservant 4 belles chambres dont une suite parentale. A l'extérieur: spacieuse terrasse en bois, jardin entièrement clôturé.
- Un gîte rénové avec soin de 51.28m² comprenant un sauna, un jacuzzi, une belle terrasse en pierre bleue sans vis à vis, une salle d'eau avec WC. Fréquemment loué: très bon rendement locatif (140€ la nuitée en semaine, 175 € la nuitée le week-end). Gite indépendant avec accès privatif.
- 2 granges aménageables de 140 m² et 80m² sans vis à vis. Nombreuses possibilités.

Equipements: pompe à chaleur, TAE, double vitrage.

Gros potentiel pour cette magnifique propriété !
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lmi/184/4PlR0/bareme_honoraires.jpg