Maison 4 chambres vie de plain-pied potentiel évolutif

44700 - ORVAULT

Exclusivement chez Complice IMMO, découvrez cette maison familiale !

A proximité du joli bourg d'Orvault, et à 5 mn du bourg de Sautron, pour profiter des transports en commun, vous serez conquis par le calme du secteur en zone agricole et par le potentiel de cette maison de 1985 à rafraichir !

Actuellement composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante, les 2 pièces pourront facilement être décloisonnées au profit d'un bel espace de vie de près de 50 m², donnant sur la terrasse plein Sud. 2 chambres, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée, sans oublier un vaste garage double avec cave en sous-sol.

A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une pièce mansardée ainsi que 2 vastes greniers aménageables d'environ 90 m² au sol, vous permettant de créer suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autre espace nécessaire à votre quotidien !

Le terrain de plus de 3500 m² est agrémenté d'un puits sur lequel la maison est reliée, de nombreux arbres fruitiers, et d'une vigne sur la tonnelle où vous pourrez profiter d'un peu d'ombre.
Travaux de rafraichissement à prévoir, incluant la réfection de l'assainissement individuel.
A voir vite !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png