Maison 5 chambres Plan d'eau du Vallon à AUTUN

71400 - AUTUN

VIVRE EN MORVAN met en vente ce magnifique pavillon situé dans le quartier du plan d'eau du Vallon à Autun.
Idéalement située cette maison bénéficie du excellente situation avec un ensoleillement continu toute la journée. Implantée près du lac sur un terrain de 1322 m², ce bien élevé sur sous-sol complet propose : au niveau principal : une entrée prolongée par un couloir qui dessert un salon/séjour de 35 m², une cuisine de 16,5 m², une arrière cuisine ou un bureau, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées.
À l'étage: une vaste mezzanine avec, en prolongement, un couloir qui offre trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un grenier avec rangements.
Au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie et un atelier, un espace détente.
Cette maison est chauffée à l'aide d'un insert à bois mais également équipée d'un chauffage électrique au sol ainsi que des radiateurs. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation/modernisation.
Le terrain se compose de plusieurs espaces, une cour à l'avant, un très joli jardin arboré et un ancien potager.
Cette maison est parfaite pour une famille.
À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ci-dessous en cliquant sur la pastille 360°.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.67.40.35.33
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/

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