Maison 105 m² + 78 ares de terrain

67360 - WALBOURG

Proche de Haguenau, maison de 5 pièces au calme avec très grand terrain et beau potentiel.

À vendre à 6 km de Haguenau, découvrez à Hinterfeld-Walbourg (67360), cette maison de 5 pièces de 105 m². La surface de terrain est de 7 800 m² de terrain dont 1 500 m² constructible et 6 300 m² potentiellement constructibles.

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux. Son intérieur inclut une pièce à vivre, une chambre, une cuisine équipée récente, une salle d'eau au rez-de-chaussée, 2 chambres et WC à l'étage et une cave. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement.

Une dépendance de 300 m² offre de l'espace de stockage supplémentaire ainsi que 2 places de parking en intérieur pour garer vos véhicules.

Les structures scolaires ou d'accueil de jeunes enfants sont situés à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces et supermarchés se situent dans un environnement proche à 10 minutes environ en voiture.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Éric notre conseiller référent en immobilier sur ce secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100€ et 4 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 euros
Prix hors honoraires : 226 400 euros
Montant des honoraires : 13 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Éric Martin– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET 951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'ac