Maison avec jardin T4 de 90m² - Rue Paul Gauguin, Meyzieu

69330 - MEYZIEU

Quatuor vous présente cette maison T4, calme et lumineuse, construite en 1983, d'une superficie de 90m², avec un beau et grand jardin, située Rue Paul Gauguin, à Meyzieu.

Description du bien :

Cette maison traversante Sud-Ouest se compose de :

- Une entrée de 12m² avec placard encastré.
- Une agréable pièce de vie climatisée de 30m², très calme et sans vis-à-vis, donnant sur un beau jardin très spacieux.
- Une cuisine indépendante de 11m².
- Une salle de bain avec baignoire de 4,3m² avec fenêtre.
- Un véritable espace nuit séparé, très calme et donnant sur le jardin, avec trois chambres de 12,3m², 8,5m² et 7,7m².
- Un cellier de 3,8m².
- Un WC séparé.

Double vitrage.
Chauffage au gaz individuel (Chaudière changée en 2016).

Un garage complète ce bien.

Les atouts :

- Lumineux
- Calme
- Grand jardin
- Sans vis-à-vis
- Proximité des commodités

Taxe foncière : 1037€/an.

À noter que l'ensemble de la maison peut être réaménagé afin d'exploiter au mieux son potentiel.

Localisation :

Idéalement située, la maison jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une banque, des médecins, des salles de sport, une pharmacie, à moins de 5min en voiture de la maison.

Pour les transports, vous trouverez le Bus 85 avec l'arrêt Meyzieu Mendès France à 2 min à pied et la gare de Meyzieu avec le tram.

Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1226.00 et 1658.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf