Propriété rurale d'agrément de 6 ha avec étang

18240 - SURY-PRES-LERE

Belle propriété rurale au calme avec ancien moulin, étang et prairie.
Cette propriété est composée ainsi :
- longère authentique de 6 pièces / 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
- ancien moulin réhabilité en gîte de 2 à 4 couchages.
- ancienne grange aménagée en espace de loisir et de travail (bureau avec vue dégagée). Possibilité de la transformer en gîte (salle d'eau déjà existante et création d'une cuisine envisageable).
- parc arboré d'un hectare avec bassins d'agrément, étang, en bordure d'une rivière.
- prairie close de 5 hectares, idéale pour des chevaux.
- dépendance traditionnelle pouvant faire l'objet d'un projet de gîte supplémentaire.
- garages
Située dans le Cher (18), au carrefour de la Sologne, la Puisaye et des vignobles de Sancerre et Pouilly, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en étant relativement isolé.
Vous avez un projet de chambres ou gîtes d'hôtes ? Ou un projet professionnel nécessitant un espace de travail et d'accueil tout en restant chez vous ? Ce bien peut aussi vous correspondre !
A 2h00 de Paris et à 5 minutes des premières commodités, gare SNCF et A77 à 15 minutes. Fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/151/j89Ad/tarifs_terres_et_domaines_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr