Maison d'architecte 5 chambres + piscine

45150 - OUVROUER-LES-CHAMPS

Située à 7 min de Tigy, Jargeau, Châteauneuf-sur-Loire et ses Bords de Loire.

Venez découvrir cette charmante maison d'architecte de 129 m² comprenant au rdc :

Une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon en contre-bas avec son poêle à bois,
un bel espace avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin entièrement clos et paysagé.
Une chambre, une pièce de lecture, un wc viennent compléter ce niveau ainsi qu'un spacieux double garage.

A l'étage un dégagement dessert : 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc séparé.
Dépendance garage et bûcher,
Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine couverte par un dôme pour passer des bons moments en famille ou entre amis.
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, les huisseries sont en aluminium double vitrage et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr