Maison à vendre Sandillon

45640 - SANDILLON

Si vous aimez la nature, le calme mais aussi le charme de l'ancien, venez découvrir sans plus tarder cette maison.

D'une superficie de 197 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie/chaufferie/pièce d'eau, un wc, une salle de bain, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, un dressing et un bureau. Une grande pièce/salon d'été complète ce niveau.

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand grenier (potentiellement aménageable).

Un parc paysagé et arboré partiellement clos d'une superficie de 3 209 m² avec un chalet en bois de 20 m² environ.

Un sous-sol pouvant accueillir 2 voitures, un espace atelier et une cave.

Fenêtres double vitrage bois et PVC. Chauffage gaz de ville. Chaudière récente. Réseau assainissement collectif.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2085.00 et 2821.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr