Le Vidourle

30240 - LE GRAU-DU-ROI

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT: 4945,48 €
Rendement : 4,38 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière 2023 : 618 €
Exploitant :SoWell

Située à 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à 3 km à l'est de La Grande-Motte, La résidence le Vidourle est arborée d'un grand parc et d'une grande piscine extérieure.

Ce deux pièces meublé situé en rez de jardin est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire,
d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillée.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soums au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr