T1

44000 - NANTES

EXCLUSIVITE. NANTES. Dans le centre ville, quartier Talensac au pied des commerces, bus et tramways arrêt 50otages, proche gare SNCF.
A vendre T1 bis de 25 m² en excellent état, situé au 1° étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur. Cet appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec une kitchenette aménagée et équipée indépendante, la pièce de vie avec placard exposée sud ouest est très lumineuse et dispose d'une vue dégagée. Une salle de bain WC.
Le chauffage est collectif au gaz.
Un local vélos sécurisé est mis à la disposition des copropriétaires.
Parfaitement adapté à la location étudiante ou jeune actif.
A proximité, établissements scolaires de la maternelle au lycée, crèches, facultés.
Port de plaisance.
Idéal investisseur ! Locataire en place jusqu'en juillet 2025.
Prix 121 900€ TTC frais d'agence inclus 6% à charge acquéreur. Mandat 2930 Immodream.
N'hésitez pas à prendre contact avec Chantal Martin au 06-10-09-84-38 ou par mail : chantal.martin@immodream.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 515.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN - Tél. 0610098438
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 096 624