APPARTEMENT 3 PIECES AXE ANNECY -GENEVE – prix 312 000€

74350 - CUVAT

APPARTEMENT 3 PIECES AXE ANNECY -GENEVE – prix 312 000€
À vendre : localisé à quelques kilomètres du Suisse et à 10 km d'Annecy, nous vous présentons à Cuvat (74350), cet appartement de 3 pièces de 63 m² avec vue sur jardin.
Il se situe au premier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2011 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 48 lots. Il compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Classe en C diagnostiques DPE .
Il dispose d'une terrasse de 14 m².
Pour votre véhicule, il est vendu avec une place sur un parking extérieur.
Il y a l'École Primaire Publique Cuvat à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 2 km. Il y a un restaurant et une bibliothèque à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401