T4 de 103m2 en bon état, la Baule plein centre

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

L'agence Rêve de Mer vous propose à la vente ce spacieux appartement de 103 m2 idéalement situé, proche de la gare, de l'avenue de Gaulle et du marché de la Baule.
Plage à 5 minutes à pied.

L'appartement est en très bon état, au premier et seul étage de l'immeuble.

Il se compose comme suit:
- une entrée indépendante avec placard de rangements
- un palier conduit vers une grande pièce de vie de 36 m2 donnant sur un balcon exposé sud-est
- cuisine équipée indépendante avec balconnet
- trois chambres dont une avec salle de douche attenante
- une salle de bain
- toilettes indépendants

Deux places de stationnement en extérieur viennent compléter le bien.

Idéal pour pied à terre ou résidence principal.

Renseignements et visite : 07 81 33 68 64
Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires