EXCLUSIVITÉ Le Mans Métropole

72650 - LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN

EXCLUSIVITÉ
Le Mans Nord Métropole.

Cette commune dotée de nombreux espaces verts et située à deux pas du Mans, saura vous séduire pour son autonomie, transports, écoles, commerces et grand axe routier.

La maison vous accueille par une entrée spacieuse de 10m2, qui dessert une pièce chauffée d'environ 14m2 ainsi qu'un garage / sous sol de 66m2. Ce premier niveau de l'habitation peut être exploiter indépendamment de la maison principale. Espace travail ou locatif.

La maison principale comprend un salon séjour / cuisine aménagée et équipée d'environ 39m2 agrémenté d'un poêle à granule. Possibilité d'ouvrir et agrandir l'espace de vie.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 11m2 à 13m2, une salle d'eau contemporaine entièrement refaite, un wc séparé.

A l'étage : 2 belles chambres sous combles, une salle d'eau.

Le terrain d'une surface de 415m2 orienté Nord Est, est arboré et entièrement clôturé avec portail électrique. Parking bitumé.

Mode de chauffage : Poêle à granules, radiateur électriques.

Les + : Porte de garage motorisé, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau.

Taxe foncière 1343€.

Une viste s'impose !!

Retrouver mes biens à la vente par ce lien : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-aldina.crete

# Autoroute, Université, Hôpital du Mans.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4699/Qn3oX/bareme_honoraires_immoforfait_010424.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aldina CRÊTÉ - Tél. 0637550780
Agent commercial (Entreprise individuelle)