Appartement Type 3 de 64 m² - 7ème étage - deux extérieurs a

13010 - MARSEILLE

Situé dans un secteur dynamique avec toutes les commodités, dont l'école CAP EST à proximité, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement (situé dans un immeuble semi récent, une copropriété bien gérée) Type 3 d'une surface habitable de 63,86 m² situé au 7ème étage avec ascenseur.

L'appartement est exceptionnel car il dispose de deux extérieur avec des vues magnifiques donc une sur les collines et le second sur l'ensemble de la ville de Marseille, le stade Vélodrome et Notre Dame de la Garde !

Le bien dispose d'un séjour avec le premier extérieur, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour et donner un bel espace de vie), une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, plusieurs placards de rangement, une cave totalement saine en sous sol de l'immeuble (5 m²) et deux chambres permettant l'accéder au second extérieur avec sa vue incroyable.

L'ensemble de l'appartement est sans aucun vis à vis et une grande luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition EST / OUEST.

Le chauffage est collectif, la production d'eau chaude est individuelle par chauffe eau électrique. Il est également totalement équipé de fenêtres et portes fenêtres en double vitrage / PVC.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et prévoir votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim