MAISON 5 PIECES 117M2

86280 - SAINT-BENOIT

URGENT! SAINT BENOIT MAISON 4 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 AVEC POSSIBILITE DE T2 EN SOUS SOL ( 160M2) SUR 465 M2 DE TERRAIN


Si vous êtes à la recherche d'un espace généreux, dans un quartier recherché, cette maison est faite pour vous.
Elle offre un cadre de vie agréable liant vie citadine et paysage naturel.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 avec une cheminée insert à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et de deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
De plus, le sous-sol comprend un grand espace servant de salle de sport ou de jeu de 45m2, possible d'aménager en un T2 confortable, parfait pour les adolescents ou pour du RBNB. Il se compose aussi d'une chambre, d'une piece, d'un wc, et d'une cave.
En outre, cette maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, parfait pour des soirées barbecue en famille ou entre amis.
La proximité de la gare de Poitiers à 10mn ainsi que des établissement scolaire à moins de 5mn, et des commodités rendra votre quotidien des plus pratiques.
Pour la partie technique cette maison vous offre une climatisation réversible, une chaudière à gaz Wiessmann de 2015, un portail automatique, des volets électriques,
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, et elle mérite d'être découverte rapidement!!!.
Honoraires inclus de 0.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND -