Maison à vendre Neuville-de-Poitou

86170 - NEUVILLE-DE-POITOU

NEUVILLE-DE-POITOU EXCLUSIVITE MAISON D'ENVIRON 111 M2 COMPRENANT TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU SUR ENVIRON 1400 M2 DE TERRAIN.

Beau potentiel, pour cette maison des années 70 à rafraîchir et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de tous les services.
D'une surface habitable de 111M2, elle vous propose une belle pièce de vie avec cheminée comprenant la cuisine de plus 35 M2, trois chambres, une sde et des WC indépendants
Vous pourrez également profiter d'un vaste sous-sol d'environ 78 M2 comprenant un bureau de plus de 17 M2, une salle de jeu également de 17 M2 et un garage d'environ 30 M2 avec accès direct sur une terrasse d'environ 20 M2 et un beau jardin clos et arboré de prés de 1400 M2 (potentiellement constructible...).
Pour la partie technique la maison dispose d'une pompe à chaleur de 2005 et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres datant de 2023.
Cette maison actuellement louée 575 Euros Hors charges avec un bail qui prendra fin en mars 2026, sera idéal pour un investissement locatif ou encore pour une famille souhaitant faire construire.
Vous souhaitez en savoir plus? visiter? contactez moi!!!.
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE - Tél. 0787806996
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396