APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON BORDS DE SEINE 3 PIECES 2 CHAMBRES T

92500 - RUEIL-MALMAISON

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose à la vente, un appartement 3 pièces de 95m2, à 10 min à pied du coeur de ville et 15mn à pied de la gare RER. Commerces (Supermarché, pharmacie..) et crèche au pied de la résidence. A 10 à pied : Bord de Seine, piscine, tennis et golf.

Secteurs scolaires La Malmaison (5-10mn à pied).

Dans une résidence recherchée (Square Ronsard), de 2000, parfaitement entretenue (ravalement effectué en 2020), avec ascenseur et espaces verts.

Situé au 4ème étage (sur 5), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, un dégagement avec rangements, 2 chambres avec rangements dont une donnant sur un balcon, 2 salles d'eau avec douches et vasques, commodités séparées.

Cave et 2 parkings en sous-sol (places côte à côte).

Le plus : la terrasse orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée donnant sur la verdure, la possibilité de créer une 3ème chambre conformément au plan initial de construction.

Charges de copropriété : 226 € / mois
Chauffage individuel gaz.
Coûts d'énergie estimés entre 78€ et 109€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2023).
Taxe foncière : 1 556€ par an (2023).

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL - Tél. 0757913904
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364