T3 ROY D'ESPAGNE - QUARTIER POINTE ROUGE 8e

13008 - MARSEILLE

EXCLUSIVITE -  À vendre à Marseille (13008), Quartier POINTE ROUGE.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV ***

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la vente cet agréable T3 de 78 m² avec sa terrasse et sa cave, (anciennement T4), au coeur du parc du ROY D'ESPAGNE.

Situé en Rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble familial de 2 étages, cet appartement est baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est.

ON AIME : le CALME dans cet environnement verdoyant et sa VUE sur les pins qui aspire à la sérénité !

Randonnées, escalade, balades en VTT etc... Au coeur du Parc national des calanques, vous aurez un accès privilégié à l'un des plus beaux sites naturels de France.

Ce bien dispose de :
- 2 chambres ensoleillées dont une donnant sur la terrasse,
- 1 cuisine américaine aménagée ouverte sur 1 grand séjour
- 1 salle de douche, wc indépendant.
- 1 terrasse avec vue sur le parc

CAVE incluse et STATIONNEMENT libre et facile dans la résidence.

À proximité directe : bus (lignes S7, 45, S8 et 44), établissements scolaires, commerces de proximité, crèches, activités sportives et ludiques (centre socio-culturel), terrains de tennis de la résidence, banque, médecins, supermarché.

A 3 KM des plages de la POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE, du Port de plaisance.

Copropriété composée de 384 lots. Disponible de suite.
Charges de copropriété : 190 euros /mois comprenant : chauffage collectif, eau froide, copropriété
Taxe foncière : 1205 Euros / an

CONTACTEZ Votre agent immobilier spécialiste du secteur, Marion PREVITE au 0625256712
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercia