Maison R+1 avec 3 chbres jardin et garage fermé

33380 - BIGANOS

Location exclusive, Biganos centre (Gare), 19 Avenue Saint Martin de Fontenay, dans quartier résidentiel très calme, belle maison dans copropriété horizontale sécurisée espaces verts, belle maison récente (2020) composée : entrée avec placards, WC séparés avec lave-mains et douche, garage fermé, beau séjour avec cuisine équipée de 28 m² donnant sur terrasse et jardin Sud-Ouest. A l'étage grande chambre parentale avec placards, suite parentale avec SDE et dressing, 3ème chambre avec placard, salle de bains, WC, placard buanderie. Très bon état. Libre au 10 Mai 2024. Un garage fermé et deux places de parking sécurisées.
Loi PINEL donc plafond de ressources à ne pas dépasser :
personne seule 35435 €
couple 47321 €
couple avec 1 enfant 56905 €
couple avec 2 enfants 68699 €
Loyer de base 1151 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 151 €. Honoraires de 1 170 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr