LE RUEL D'HARAVILLIERS

95640 - HARAVILLIERS

HARAVILLIERS LE RUEL - Maison Ancienne 117 m² habitables - 4 chambres

Nichée au coeur du paisible hameau de Haravilliers-Le Ruel, cette maison ancienne, édifiée en 1920, offre une véritable parenthèse hors du temps. Érigée sur un terrain de 551 m², à seulement 10 minutes en bus de Marines et 15 mn de CERGY, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales (écoles, mairie).
Avec ses 117 m² habitables, la maison présente, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon empreint de caractère, une salle à manger et une cuisine, chacun prêt à être façonné selon vos aspirations créatives. À l'étage, quatre chambres généreuses (17, 14, 12 et 12 m²), une salle de bains avec WC, une seconde salle d'eau avec WC, ouvrent la voie à des possibilités d'aménagement.
La maison comprend également des espaces annexes tels qu'une cave de 4 m², un abri de jardin de 20 m² et un débarras de 17 m², offrant des opportunités d'extension et de personnalisation.
Malgré le besoin de rénovation, cette maison ancienne offre un cadre idyllique où le passé et le futur se rencontrent. Le jardin clos de 551m² exposé Sud/Ouest propose un espace extérieur privé et deux places de stationnement.
Cette maison propose un potentiel exceptionnel pour créer un chez-soi unique, imprégné d'histoire et prêt à accueillir de nouveaux chapitres de vie.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285