Maison à vendre Ormesson-sur-Marne

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE

Immo du Grand Paris vous propose à la vente à Ormesson sur marne - 94490
Une maison 5/6 pièces, orientée au sud de 165 m² habitables dont combles existants de 55 m2 , surface de 245 m2 au sol , sur un terrain de 338 m², avec un énorme potentiel !

En Rez de jardin: une grande entrée , wc, chambre, buanderie chaufferie, cuisine d'été, double garage avec accès au 2 ème jardin, sans vis à vis.
à l'étage, un grand séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparé. Balcon filant plein sud.
Au second étage avec accès escalier existant, combles avec surface de 55m2 à aménager ( 82 au Sol), velux existant, attente eau et électricité existants.
Vue dégagée. Double vitrage récent, toiture en très bon état.
Possibilité de garer camion, voiture dans le jardin. petit plus, un monte charge ( accès PMR)
LE DPE en F s'explique par la chaudière au fioul.
TRAVAUX A PREVOIR , BEAU POTENTIEL

À proximité, bus, écoles, crèches, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et poissonnerie. Marché Rue du Centre le samedi matin.
Bus à 3 minutes, lignes 41 et 102, À 2 km de la gare de SUCY BONNEUIL RER A

Pour plus d'informations, contacter Caroline Carriat au 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/171/Q1957/bareme_immo_du_grand_paris_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu