A vendre - Meulière avec jardin - Proche commodités - ancien

91360 - EPINAY-SUR-ORGE

EPINAY sur ORGE – EXCLUSIVITE
MEUNIERS - Proche Mairie et Gare RER
L'agence LAMY vous propose à la vente une charmante maison de type meulière, non mitoyenne, construite au début des années 1940.
Sur une parcelle de 265m², cette maison d'une surface habitable de 84m² (surface au sol 112m²) est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine avec accès jardin, une salle de bain et un WC. Le premier étage est composé de deux chambres, d'un second WC, et de combles aménageables. Au sous-sol se trouve un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente.
Dans un environnement calme, cette maison claire et lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare RER, de la mairie, des commerces et de l'école maternelle publique Paul Valéry située à 350 mètres.
Excellente opportunité, ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir. Huisseries et chaudière en bon état. Fort potentiel à développer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nexity/145/g1vNr/grille_diffus_hab_et_locaux_commerciaux_2019_vdef.pdf